南方建筑

作者：隋馨慧,刘卫斌,龚帅佳

单位：出版日期:2022-07-31；发布日期:2022-08-11；

关键词：租差,多元主体,城中村,更新模式

基金：深圳市孔雀计划科研启动项目（827/000293）：基于增长机器理论的深圳市存量低成本住区可持续更新机理研究。

从政治经济学的空间视角建立的租差理论，为剖析珠三角地区城中村更新与空间演进提供有力的分析框架。在近几十年来深圳市对城中村的价值观和更新方法持续演化的背景下，选取典型的案例白石洲片区为研究对象，使用租差理论来分析其更新与空间演进，根据“租差”的实现与分配方式将其四十年来的更新分为三个阶段，分析了不同阶段“租差”的实现路径、撬动“租差”方式及所需的外部条件。在对“租差”模型必要改进的基础上发现，政府治理意图的实现是更新启动的目标，而“租差”的撬动和实现方式是更新得以推进的关键。这对于设计更科学的“租差”模型和推动城中村可持续的更新有重要的启示意义。

来源：2022年第7期

《南方建筑》期刊编辑部

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