南方建筑

作者：孙德龙,杨钧然,都嘉城,苑思楠

单位：出版日期:2023-03-31；发布日期:2023-03-31；

关键词：商业绅士化,商圈,置换,排斥,空间生产理论

基金：国家自然科学基金资助项目（52278034）：多水平框架下中心城区旧工业区更新的绅士化效应评估及时空演进研究；国家自然科学基金资助项目（51978441）：太行八陉线路传统村落类型谱系量化研究；同济大学建筑与城市规划学院高密度人居环境生态与节能教育部重点实验室开放课题（20210106）：共享短租平台对上海旅游绅士化的影响识别及影响机制研究。

商业绅士化是指低端业态被更高端业态排斥和置换的现象。城市商圈的转型升级可能带来区域的物质环境与社会空间重构，从而产生商业绅士化现象，在促进内城复兴的同时，也可能对周边社区居民产生排斥、置换等负面效应。国内缺乏针对这一现象的实证研究。以天津市滨江道商圈为例，结合宏观与微观尺度的分析，探究商圈对商业绅士化的影响及可能对区域产生的负面效应。在宏观层面，针对整个中心城区，判定天津各级商圈对区域商业绅士化的辐射效应及空间差异；在微观层面，针对滨江道商圈，判定商圈内的商业绅士化格局及核心区对外围区造成的负面效应。研究发现：（1）仅有市级商圈对区域商业绅士化的影响显著，其周边区域商业绅士化程度随距商圈中心距离的增大而衰减；（2）滨江道商圈的商业绅士化程度由核心区向外围区逐渐减弱，且核心区的转型升级带动了外围区的商业绅士化发育，使得业态同质化现象显著，停车占道现象严重，居民出行路线呈现被滨江道步行街割裂的态势。滨江道商圈核心区域的持续转型升级造成了对商圈周边的辐射效应及商圈内外围居住区的溢出效应，带动了其商业绅士化的发展，其中城市增长同盟与新中产消费群体分别从供需两端起到重要作用。

来源：2023年第3期

《南方建筑》期刊编辑部

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