南方建筑

作者：蔡志磊,邓雨晴,刘雨飞,陈月怡

单位：出版日期:2024-10-31；发布日期:2024-10-31；

关键词：城市更新评估方法,存量空间资产,持续运营

基金：广东省城市感知与监测预警企业重点实验室基金项目（RDI2230202038）：资产视角下的自然资源整备规划技术研究。

伴随着城市更新目标价值导向逐渐趋于实现改造后的持续性发展，现有城市更新评估方式多以实现短期可行性为评价标准，与新时期的价值导向产生一定偏差。引入“资产为基”理论，以实现城市更新的长期综合效益为价值导向，提出基于存量空间资产的城市更新评估方法，对江门市中心城区进行城市更新的价值评估及更新指引探索。研究发现江门市中心城区居住空间存量空间资产呈多中心态势，改造关注物质资产及人力资产的利用，聚焦于环境升级，多方管理策略；产业空间存量空间资产从中心到外围逐步降低，可实行区域升级，功能转化策略；服务空间则可实行服务升级，长效运营策略。通过将存量条件视为资产，激发更新内生动力，能推动存量空间发展和自我建设。

来源：2024年第10期

《南方建筑》期刊编辑部

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