南方建筑

作者：杨琳,郑娅

单位：出版日期:2025-01-31；发布日期:2025-02-21；

关键词：城市功能,房价,网络视角,耦合研究

基金：湖北省重大科技攻关项目（尖刀+2023BAA007）：基于建筑三维数字模型的计量计价方法研究；中交二院公路研究院科研基金项目（20231403）：城市地下空间开发规划与运营体系关键技术研究。

厘清城市功能与房价关系对优化城市布局至关重要。基于复杂网络理论，利用武汉POI和房价数据建立城市功能与各房价梯度的网络模型，并通过多属性排序量化各功能对各区间房价的影响。结果表明：随着房价的上升，城市功能对不同房价区间的影响呈递减趋势。住宅由于与其他城市功能之间存在高度依赖关系，对房价的影响程度最为显著。此外，交通、商业、生活、科研和医疗等会因房价区间的需求而产生不同程度的影响。该研究为从网络角度探讨城市功能对房价的影响提供理论依据，并能在实践中助力决策者进行后续城市可持续发展和功能布局决策。

来源：2025年第1期

《南方建筑》期刊编辑部

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